应该是还原利率，（一年定期存款利率）就是把不动产纯收益还原成不动产的价格的一个比率。它是计算土地价格、货币价格和劳力价格的重要尺度与参照系。应用在土地评估中，已知一块一定纯收益的土地，选用一定的还原利率，得出相应的土地评估价格。

用马克思的地价公式加以表示，即v=a，

式中v一不动产价格；

a一纯收益；

r一还原利率。

恢复利率意思是用以将土地纯收益还原成为土地价格的比率。借贷利息率、存款利息率、各行业投资收益率、不动产租金资料可以作为确定土地还原率的依据。

还原率分为以下三类:综合还原率、建筑物还原率、土地还原率。