是的，一定要本科以上学历才可以。

1、新参加工作未满5年(以全日制学历毕业的次月起计算);

2、申请人在东莞市工作，并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金;

3、非本市户籍的申请人需同时具有全日制本科及以上学历;

需要

一般都可以入住，但是如果要申请人才公寓住房补贴，需要本科以上学历，或者具有职称等，并在东莞无名下自有住房