使用专项维修资金的维修工程，根据《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》有关规定，业主委员会或者其委托的物业服务企业应当委托专业监理单位，对维修和更新、改造工程实施质量监理，并出具监理评估报告，监理费用计入该小区维修和更新、改造成本。

也就是说，使用专项维修资金的维修工程，无论维修金额多少，到要实施质量监理。