开发商，是一个名词，是某个项目的第一承担人，如果涉及到房屋，则是项目组织人或者承担人。施工方，也叫施工单位，是项目实际的具体建设单位。监理方，是对工程质量进行监理的单位，对工程的质量进行负责。建筑商，是指承包开发商的房屋的企业，装修房屋的企业。和施工方相同。