净超额运营成本是指企业在正常经营过程中，因为各种原因超出预算的成本。计算净超额运营成本需要将实际运营成本减去预算运营成本。

首先，确定预算运营成本包括直接成本、间接成本和固定成本等。

然后，通过实际运营过程中的成本支出数据，包括人工成本、原材料成本、运输费用等，计算实际运营成本。

最后，将实际运营成本减去预算运营成本，得出净超额运营成本。这个指标可以帮助企业了解运营过程中的成本控制情况，及时调整经营策略，降低成本，提高企业效益。

1，评估值＝重置成本-实体性消耗-功能性消耗＝经济性消耗

＝重置成本×成新率-功能性消耗-经济性消耗

2，评估值＝重置成本×综合成新率