您好！《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 明确规定了决定事关村民利益的事项，必须经过村民会议讨论决定方可办理，这样的规定旨在限制村民委员会的权利。

根据《村民委员会组织法》的相关规定，对于村集体的财产，村民委员会并不拥有所有权，而仅仅拥有管理权。因此，村委会变卖旧村的集体财产，也必须召开村民大会讨论，经三分之二的村民同意后才可以变卖。否则买卖合同无效。谢谢阅读！