民宅申请文物保护一定得是明清时期的古建筑，具有一定的文物价值。

好处是申请通过文物保护可以起到不受任何外界干扰破坏因素来保护好具有文物价值的明清古民宅。

缺点是如果民宅处于城市规划开发区内，就会影响整个城市规划，一座古民宅处于现代化的城市群中就显得不伦不类。