40岁在房地产是尴尬的年龄，经验不值钱

营销总监职位属于中高层，不上不下，可替代性强

我建议出路

1、本土房企，留在原公司，让老板认可你的能力，当地产形势不好时，老板都会有其他行业转型，继续跟着干

2、品牌房企，可以关注集团信息，全国都有招聘需求，换个地方发挥能力，或者向下一级市场，例如省会城市到周边地级市等

3、修炼内功，提升自己，手机里保存几个猎头电话！

其实，在地产营销届，如果您达到40岁还没有进入管理岗位，那么你的前途就具备了一定的风险性，当然也不能一概而论，要看地产公司的规模和发展，例如，现阶段全国房地产不景气的大环境下，不论你在任何地产公司，起结果都不会好到哪里去。