流程：

1、看房，一般通过房产中介去看房源;

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据;

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定;

9、交房和付尾款。

二手房中介交易流程通常包括以下步骤：

1.委托中介，签订合作协议；

2.中介评估房屋价值，提供房屋信息、照片等；

3.中介发布房源信息，带客户看房；

4.中介协调卖家与买家的价格和条件，进行价谈，达成一致；

5.签订买卖合同，交付定金，开始办理过户手续；

6.办理过户手续及贷款审批；

7.完成过户手续，买家支付剩余房款；

8.交接房屋，办理房屋产权变更手续，完成交易。

中介交易流程包括以下几个步骤：

首先，买家与中介联系并说明购房需求。中介会提供符合要求的房源信息，带买家看房。

如果买家喜欢某个房源，可以向中介提出购买意向，中介将与卖家协商价格及其他交易条件，并进行谈判。

接下来，双方达成交易意向，签订合同并支付定金。

中介协助买卖双方办理贷款及过户手续，并进行房屋交接。

最后，交易完成，中介收取中介费用。