一手房销售的拓客技巧有很多，以下是一些常见的方法：

1. 制定详细的销售计划和目标，包括拓客渠道、拓客方式、拓客时间等。

2. 通过各种渠道进行宣传，如微信公众号、抖音短视频、快手短视频、小红书、知乎等。

3. 利用互联网平台进行推广，如安居客、贝壳找房等。

4. 通过电话、短信等方式进行邀约，并及时跟进客户。

5. 通过举办各种活动来吸引客户，如开盘仪式、看房团等。

一是讲楼盘优势。

二是讲购房优惠。

三是贷款便利。

四是售后服务。