高老师聊考研为您分享以下优质知识
酒店停业损失的计算通常需要考虑以下几个因素:
房屋价值比例
按照被征收房屋价值的百分比计算,例如某些地区规定营业用房补偿不超过拆迁补偿款的8%,非营业用房不超过5%。
房屋面积
按照被拆除房屋建筑面积的一定金额计算,如上海规定为每平方米300-400元。
经营收入情况
根据酒店的税后利润、营业收入等经营数据计算,如果不能提供具体利润标准,则可能按照上年度同行业月平均税后利润额或市场租金计算。
营业年限和效益
根据酒店的营业年限和征收前的效益,以及预期的市场恢复周期等因素确定补偿期限。
修正系数和员工补助
修正系数根据生产经营状况和市场预期调整,一般不超过20%。
员工月生活补助按照当地最低工资标准计算。
评估机构评估
由合格的评估机构对停产损失进行评估,并根据评估结果赔偿。