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企业租地纳税主要涉及土地使用税和房产税。以下是具体的纳税规定:
土地使用税
纳税人:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。
纳税义务人:一般情况下,土地使用税由土地实际使用人缴纳。如果土地权属未确定或出租方未缴纳,则由承租方缴纳。
税率:根据城市等级不同,每平方米年税额在0.6元至30元之间。
缴纳方式:按年计算,分期缴纳。
房产税
纳税人:房产出租的,以房产租金收入为计税依据。
税率:按房产出租的租金收入计征,税率为12%。
其他税费
营业税:按租金收入的5%缴纳。
城建税、教育费附加、堤围费等:根据当地规定缴纳。
企业所得税:按主管税务机关核定的征收方式征收。
特殊情况
如果租赁合同中双方协商由承租方缴纳土地使用税,则按协议执行。
请注意,税法规定可能会有更新,具体纳税义务和税额应以当地税务机关的最新规定为准。