物业公司的主营业务成本主要包括以下几个方面：

人工成本：

包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费、培训费用等。

能源成本：

涉及水、电、气、热力等费用，以及维护和维修费用。

设备设施成本：

购买和维护办公设施、保安设施、消防设施和停车设施等的费用。

物料成本：

为完成维护和维修工作而购置的物料和备件，如水暖材料、电器材料、照明材料等。

维修成本：

对建筑设施、家具设备等进行修理维护的费用。

投资成本：

物业公司的投资项目及相关的支出费用。

其他成本：

如办公费用、人员费用、办公设备更新改造费等与主营业务无关的开支。

物业管理企业可能还会涉及到一些行政管理相关的费用，如管理行政人员工资、印花税、防洪费等，这些通常会在管理费用中反映。

物业管理成本、物业经营成本和物业大修成本也是物业管理企业的主要成本组成部分。

这些成本是物业管理企业在提供维修、管理和服务过程中必须考虑和控制的，以确保企业的有效运营和盈利