土地租赁应交哪些税

2024-12-15 12:36:24
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土地租赁需要交纳的税种主要包括:

增值税

一般纳税人出租不动产适用一般计税方法时,税率为11%。

小规模纳税人出租不动产的征收率为3%。

国有农用地出租给农业生产者用于农业生产,可以免征增值税。

房产税

通常由实际使用人承担,按租赁收入的12%税率计征。

教育费附加

按营业税额的一定比例征收,通常为3%。

印花税

按租赁收入的千分之一贴花。

个人所得税

可能按核定征收的办法计征,附征率通常在1%-5%之间。

其他可能的税种

城建税、地方教育附加等,具体税率依据地方政策而定。

在办理纳税申报时,应携带国有土地使用证、租赁合同等相关资料,主动到所在地地方税务机关进行申报并按规定缴纳税款。