当企业出售固定资产时，需要遵循以下账务处理步骤：

固定资产转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

收到出售价款

借：银行存款

贷：固定资产清理

计算出售固定资产的利得或损失

如果出售价格大于固定资产的账面价值（原值 - 累计折旧），产生利得：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

如果出售价格小于固定资产的账面价值，产生损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

如果涉及税金

根据相关税法规定，可能需要缴纳增值税。例如，按照4%的征收率减半征收增值税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

结转清理净损益

如果“固定资产清理”账户是借方余额，表示有净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

如果“固定资产清理”账户是贷方余额，表示有净收益：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

报表调整

完成上述步骤后，需要调整资产负债表的相关科目，确保财务报表的数据完整和准确。

请根据实际出售情况和当地税法规定进行具体的账务处理，并咨询专业的会计师或税务顾问以确保合规性。