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土地出让金的摊销通常遵循以下步骤和原则:
确认摊销对象
只有取得土地使用权证的土地出让金才能进行摊销。
如果未取得土地使用权证,土地出让金应暂挂为预付账款或其他应收款,直至取得土地使用证书后再做账务处理。
确定摊销期限
土地使用权的摊销时间通常从取得证书的当月起,在证书规定的期限内进行摊销。
计算摊销金额
土地出让金总额应根据土地使用权期限或项目投资回收期进行平均分摊。
例如,如果土地出让金为1000万元,土地使用权期限为10年,则每年摊销金额为100万元。
会计分录
在每个会计期间,将计算出的摊销金额从长期待摊费用中转出,计入当期费用。
计入管理费用科目核算,反映在利润表的费用中。
财务报表
在资产负债表中,固定资产中应减去已经摊销的土地出让金。
在利润表中,费用中应增加摊销的土地出让金。
补缴土地出让金