工厂估值通常包括以下几个步骤和要素：

资产估值

固定资产：包括工厂的设备、土地、建筑物和库存等。

无形资产：如商誉、知识产权等。

评估方法：通过市场比较法、成本法等确定各项资产的公允价值。

未来盈利能力评估

市场需求：分析目标市场的需求量。

竞争状况：评估市场上竞争对手的情况。

管理能力：考察工厂的管理效率与能力。

盈利预测：结合市场研究数据、财务分析和行业前景预测，估计公司未来的盈利能力。

综合评估

股权结构：考虑公司的股权分配情况。

市场风险：分析市场的不确定性和潜在风险。

投资者预期：考虑投资者对回报的期望。

估值范围：综合以上因素确定估值的上下限。