公司租赁或购买办公楼后的摊销处理遵循以下步骤和原则：

租赁的办公楼摊销：

支付租赁费

借：长期待摊费用——租金

贷：库存现金/银行存款

摊销处理

按月摊销时：

借：管理费用——租金

贷：长期待摊费用——租金

购买的办公楼摊销：

折旧处理

选择合适的折旧方法（如直线法、双倍余额递减法等）。

折旧费用应计入当期损益。

摊销其他费用（如装修费）：

支付时：

借：长期待摊费用——装修费

贷：银行存款

分摊时：

借：管理费用——装修费

贷：长期待摊费用——装修费

注意事项：