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在商品房合同上减名,通常需要遵循以下步骤:
取得同意:
首先需要得到所有合同当事人的同意。
书面协议:
由合同所有人或其他有权人起草一份书面协议,明确表示减少某人的姓名。
签字盖章:
所有当事人需在协议上签字或盖章确认。
备案:
将协议交由房产登记机构进行备案。
变更登记:
登记机构在核实各方身份和合同内容无误后,进行变更登记。
更新合同:
登记完成后,合同上的人名将相应减少。
请注意,整个过程中要确保合法合规,避免产生纠纷。
另外,如果是夫妻间减名,流程可能会更简单,只需缴纳一定的工本费,并且如果房子没有贷款,流程会更加便捷。