关于保利首付分期的计算方法，根据您提供的信息，这里有一个简化的步骤说明：

确定首付比例

首套房通常首付不低于30%，但根据地区和具体情况，首付比例可能有所不同。

二套房首付通常不低于60%。

计算首付金额

首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。

分期付款安排

根据保利地产提供的分期付款方案，首付可以分多期支付，例如：

第一期支付房价的10%。

第二期支付房价的15%。

加上最初支付的5%，总共为房价的30%。

分期付款期间通常不产生利息。

额外注意事项

分期付款的具体条款可能随时间变化，请以最新的保利地产政策或直接咨询开发商为准。

银行按揭贷款的选择（如等额本息或等额本金）和利率也会影响月供金额。