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建筑工程税利的计算通常包括以下几个部分:
增值税
增值税的计算公式为:`工程增值税 = 不含税营业收入 × 适用税率`。
一般纳税人适用的增值税税率为9%,简易计税法和小规模纳税人适用的税率为3%。
附加税
包括城市维护建设税和教育费附加,计算公式为:`工程附加税 = 已交增值税 × 附加税适用税率`。
城市维护建设税的计算依据是增值税,税率根据纳税人所在地的不同而不同,通常市区为7%,县城、镇为5%,农村为1%。
教育费附加的计算公式为:`教育费附加 = 增值税 × 3%`。
其他税费
包括个人所得税、房产税、印花税等。
个人所得税的计算公式为:`个人所得税 = 工程结算款 × 个人所得税率`,通常税率为1%。
房产税的计算公式为:`年应纳税额 = 房产原值 × (1 - 30%) × 房产税率`,税率为1.2%。