固定资产变卖时的会计处理步骤如下：

计算固定资产的净值

固定资产净值 = 固定资产原值 - 累计折旧

转入固定资产清理账户

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

记录清理费用 （如果有）：

借：固定资产清理

贷：银行存款

记录收到的变卖收入

借：银行存款

贷：固定资产清理

计算并记录税费（如适用）：

借：固定资产清理

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）

结转固定资产清理的净损益

如果为净收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

如果为净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

清理完毕后，如果净收益转入营业外收入，净损失转入营业外支出

借：营业外收入

贷：固定资产清理

以上步骤根据固定资产变卖的具体情况可能会有所调整。请根据实际情况进行会计处理，并确保符合当地会计准则和税法规定