融资租赁的毛利计算涉及多个方面，以下是一个清晰的计算步骤：

租金收入

租金收入是融资租赁公司通过出租设备所获得的收入，通常包含了利息收入和可能的手续费收入。

例如，如果公司租出100万元的设备，年化利息率为8%，一年期租金总额为108万元，那么租金收入为108万元，其中100万元是本金，8万元是利息收入（毛利来源）。

保证金

保证金是承租人为租赁设备支付的资金，通常在租期结束时退还给承租人，或者在承租人违约时用于冲抵部分租金。

如果承租人违约，保证金可能成为融资租赁公司的利润来源，但这取决于违约的具体情况。

手续费

手续费通常数额较小，并且根据会计准则规定，需要分摊到租赁期内逐月计提收入。

因此，手续费收入已经包含在之前计算的利息收入中。

实际利率计算

实际利率反映了融资租赁公司在整个租赁过程中的利润率。

实际利率的计算公式为：实际利率 = （租金总额 - 资产成本） / 资产成本 × 100%。