房产税的计算公式主要有两种方法，分别是从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：按房产的原值减除一定比例后的余值。

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。

扣除比例：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，一般减除比例为10%至30%。

从租计征

计税依据：按房产的租金收入。

计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率。

适用税率：一般为12%，个人出租住房的租金收入适用税率为4%。

建议

在实际计算房产税时，建议根据当地的具体政策和规定选择合适的计算方式，并注意扣除比例和税率的适用。