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公积金贷款与商业贷款之间的利率差通常在 至少1.1%左右。具体利率差会受到多种因素的影响,包括贷款期限、贷款金额以及不同地区和银行的优惠政策。
利率差概述
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
利率差可能在1.1%至2%之间,具体数值取决于贷款的具体条件。
具体案例
在某些情况下,如广州,商贷利率曾低于公积金利率,甚至出现倒挂现象,即商贷利率低于公积金利率。
以100万元贷款、30年等额本息计算,公积金贷款比商业贷款节省的利息金额可达13.5万元。
当前利率情况
截至2024年,公积金贷款的利率为五年以下2.75%,五年以上3.25%。
商业贷款的利率则根据LPR(贷款市场报价利率)浮动,首套最低利率可达2.6%。
建议
对于购房者来说,选择公积金贷款还是商业贷款,应根据自身实际情况和贷款条件综合考虑,以节省利息支出。
由于利率差的存在,如果商业贷款利率能够持续低于公积金贷款利率,可以考虑选择商业贷款。
综上所述,公积金贷款与商业贷款之间的利率差至少为1.1%,具体数值需根据贷款条件和个人情况确定。