单位需要交房产税的原因主要有以下几点：

稳定房地产市场预期：

通过征收房产税，可以形成房产交易的理性需求，从而稳定房地产市场预期。

弥补地方政府的长期财政不足：

房产税可以形成地方政府稳定的财政收入来源，弥补长期财政不足的问题。

促进社会公平和资源节约：

房产税的征收有助于缩小收入分配的差距，促进社会公平和资源节约。

规范财产税体系：

交房产税是健全财产税体系、规范财产税制度的重要步骤，有利于优化资源配置。

保证地方政府的长期收益：

通过征收房产税，地方政府可以注重改善投资环境，从而为保证其长期收益创造条件。

企业生产经营需要：

企业所拥有的房产被认为是其财产，需要向政府缴纳一定的税金。无论是自用、出租、新建还是购置房产，企业均需按规定缴纳房产税。

综上所述，单位交房产税既是为了满足政府财政需求，也是为了促进市场稳定和社会公平，同时还是企业合法经营和财产管理的一部分。