出租房产的房产税纳税义务发生时间为 交付出租房产的次月。具体规定如下：

出租房产的房产税缴纳时间 ：依据国税总局2003年7月22日的国税发【2003】89号文件《关于房产税､城镇土地使用税有关政策规定的通知》，出租房产应自交付出租房产之次月起计征房产税和土地使用税。

房产税的缴纳期限：

房产税通常按年缴纳，缴纳期限为每年的3月1日至6月30日。因此，租赁房产税的缴纳时间也应在这个时间段内进行。

其他相关税务处理

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

综上所述，出租房产的房产税纳税义务发生时间为交付出租房产的次月，并且应在每年的3月1日至6月30日之间完成当年的房产税缴纳。