炒房地产的原因可以归纳为以下几点：

抗通胀：

在量化宽松或通货膨胀环境下，房地产等实物资产通常能够保值甚至升值，因为它们的价值不依赖于货币。

资产配置：

房地产作为居民资产配置的一部分，可以提供相对稳健的回报，尤其是在其他投资渠道如股市波动较大时。

储蓄率高：

中国长期以来储蓄率较高，人们倾向于将资金存入银行以期待获得回报，而房地产成为了一个有吸引力的投资选择。

缺乏其他投资途径：

普通人可能缺乏专业的投资知识，房产投资由于其相对稳定和保值的特点，成为一个可行的选择。

心理因素：

许多人认为房子是财富的象征，因此倾向于购买房产作为储蓄和财富增值的手段。

货币政策：

相对宽松的货币政策导致大量资金流入房地产市场，推高了房价。

地方政府政策：

一些地方政府可能出于推动经济增长的考虑，默许甚至鼓励房地产投机行为。

房产税缺失：

在中国，个人持有房产不需要缴纳房产税，降低了持房成本，鼓励了人们囤积房产。

实体经济效益下降：

随着实体经济盈利难度增加，许多资金转向房地产市场寻求更高的回报。

社会观念：

在某些社会观念中，拥有房产被视为稳定和成功的标志，促使更多人投资于房地产。

需要注意的是，虽然炒房在某些情况下可能带来经济利益，但它也可能导致房地产市场泡沫，影响经济稳定和居民福祉。因此，政策制定者通常会采取措施来限制投机性购房行为，确保房地产市场的健康发展