垫资在房贷领域通常指的是：

垫资购房：

当购房者的首付不足，无法独立完成购房交易时，由第三方金融机构或个人（如款服务公司或担保公司）提供短期贷款服务，帮助购房者补足首付款，以便完成购房交易。

垫资还贷：

在卖房者需要出售房产但银行按揭贷款未还清，且卖房者自身没有能力解押的情况下，由民间借贷提供垫资服务，帮助卖房者提前偿还银行欠款，以便完成房产的出售和过户。

垫资服务通常需要支付一定的利息和费用，其费用可能高达2%至5%。需要注意的是，垫资存在一定的风险，如交易失败或借款人无法按时还款，垫资方可能会遭受经济损失。因此，在使用垫资服务时，借款人应谨慎评估风险，并确保有足够的还款能力