楼市崩盘指的是房产市场价格突然出现急剧下跌，通常表现为地区房价下跌30%甚至50%以上，导致房地产开发和销售陷入困境，购房行为显著减少，房地产业进入阶段性的萧条。楼市崩盘可能会导致经济长时间停滞，涉及的问题包括烂尾楼增多、银行产生大量坏账、待开发土地闲置以及二次置业人购买的房产变成负资产等。

楼市崩盘可能由多种因素引起，如经济环境恶化、政策调控、供需关系失衡、过度投资、政策变化和利率上升等。政府和监管机构通常会采取措施，如限购、限贷等，以保持房地产市场的稳定。

需要注意的是，楼市崩盘是一个复杂的现象，其发生与否取决于多种因素，并且不同国家和地区的房地产市场可能有不同的特点。