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转让产权时,通常需要缴纳的税费包括:
契税:
根据房屋面积和是否满足特定条件(如普通住宅定义)有不同的税率,通常为1%、1.5%或3%。
增值税:
个人出售不足2年的住房通常按5%全额缴纳增值税,超过2年的普通住房免征增值税。
个人所得税:
按照转让收入减去房屋原值、相关税金和合理费用后的余额,乘以20%的税率征收。
印花税:
一般为成交总价的0.05%。
交易服务费:
根据建筑面积计算,每平方米通常收取3元。
产权转移登记费:
一般为50元,每增加1人加10元,买家为单位时可能为80元。
以上税费可能因地区政策、时间变化而有所不同,请以当地最新规定为准。