房产净额指的是房产市场价值与未偿还贷款金额之间的差额。具体来说，如果你拥有一套房产，其市场价值减去未偿还的贷款金额就是房产的净额。这个数值反映了你实际拥有的房产价值，不包括任何贷款部分。

例如，如果你购买了一套价值150万澳元的房子，并支付了30万澳元的首付，贷款120万澳元，那么你的房产净额就是30万澳元，即房屋总价值的20%。

需要注意的是，房产净额是一个动态的数值，会随着市场价值的变化和贷款偿还而变化。