小规模纳税人出租房屋需要缴纳的税费包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税和房产税。若不开具增值税专用发票且未达到起征点，可减免增值税及附加。关于免租期，企业所税中无需确认租金收入，按合同约定应付租金的日期确认收入实现。

小规模纳税人出租房屋所需缴纳的税费详解

小规模企业出租房屋应缴纳的税费是明确的。主要包括：增值税税率为5%，城市维护建设税为5%或7%，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%，印花税为千分之一，以及房产税为4%或12%。若未开具增值税专用发票且未达到增值税起征点，可减免增值税及其附加。

关于公司出租房屋的免租期问题：

企业在将办公房出租时，若合同中有约定免租期，免租期内不需要确认租金收入在企业所得税中。这是根据《企业所得税法》的规定，按照合同约定的承租人应付租金的日期来确认企业所得税收入的实现。具体来说：

租金所得与确认收入

企业提供的固定资产、包装物或其他有形资产使用权所获得的收入，即为租金收入。《企业所得税法实施条例》明确规定，租金收入应按照合同约定的承租人应付租金的日期来确认收入的实现。

税费细节

对于小规模企业来说，了解并遵守这些税收规定至关重要，确保企业税务合规，避免不必要的风险。

请注意，以上所述均为根据相关法律法规的明确条款，确保原意不变，旨在为企业提供明确的税务指导。