空置建筑物，也称为空置房，是指 房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。具体分类如下：

待销商品房：

空置时间在1年以内的房屋。

滞销商品房：

空置时间在1年以上3年以内的房屋。

积压商品房：

空置时间在3年以上的房屋。

需要注意的是，空置房并不仅仅指未出售的房屋，还包括已交付使用但开发商尚未出售的房屋，以及已具备交付使用条件但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的情况。这些房屋的物业费承担方也有所不同，前者由建设单位承担，后者由业主承担。