城建税的计税依据主要是 纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额。具体依据如下：

计税依据：

城市维护建设税的计税依据是纳税人依法实际缴纳的增值税和消费税税额。

计算方式：

税务部门在征收城建税时，会综合考虑纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额，以及出口货物、劳务或跨境销售服务、无形资产的增值税免抵税额。

扣除项目：

对于执行增值税期末留抵退税的纳税人，城市维护建设税的计税依据需要根据要求扣减期末留抵退税退还的增值税税额。

其他因素：

城建税的计税依据还可以包括不动产的购置价格、房屋租金等因素，但这些因素在实际操作中可能不是主要的计税依据，而是作为辅助参考。

综上所述，城建税的计税依据明确为纳税人依法实际缴纳的增值税和消费税税额，并根据相关税收政策进行具体计算和扣除。