物业租赁服务的税率合计如下：

增值税

一般纳税人出租不动产的税率为9%。

小规模纳税人出租不动产可选择简易征收率，税率为5%。

房产税

以租金收入的12%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

通常以实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率和教育费附加率计算缴纳。

其他可能的税费

根据具体情况可能还需缴纳个人所得税、土地使用税等。

请注意，上述税率可能因地区、具体政策变动以及纳税人的类型（一般纳税人或小规模纳税人）而有所不同。建议咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最准确的税率信息