根据法律规定，一级市场土地出让主要是契税,税率为4%,即土地出让金总额的4%；国有土地出让和转让不同,转让需要交纳的费用有营业税5%,城建税2.5乘当地税率,印花税万分之五。

另外，土地增值税实行四级超额累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%；

增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.