要看具体厂房面积。

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%。

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

营业税：房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。