计入房产原值的地价=应税房产建筑面积x2x土地单价。

宗地容积率（注：容积率是指房屋总建筑面积与用地面积的比率）低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”分为以下两种情形确定：

1．宗地容积率大于等于0.5的，地价应当全部分摊计入房产计税原值；

2．宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值。