房地产行业一般前期收款如果房屋在预售阶段入预收账款，年底所得税汇算清缴要填房地产行业特殊事项调整表。收完尾款开具发票就得确认收入，从预收账款进入主营业务收入，

分录如下：

1、收到分期房款

借：银行存款

贷：预收账款

2，收齐尾款开票

借：银行存款

借：预收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）