租赁合同要开具发票的，房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，

1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为

6.18%。对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，

5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为1

9.6%。