房屋的净值如何计算

2024-09-07 20:24:17
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1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值;

2、房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%);

3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值);

4、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限;

5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%;

6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)。