抵押权设立的条件主要包括以下几点：

首先，抵押法规定，抵押权人及被抵押人必须同时存在，抵押权人对财产有合法的权利，被抵押人对财产有完全的合法产权和担保能力，双方在抵押权设立时应当具有完全民事行为能力。

其次，抵押物必须具备价值，可以抵押的财产有：固定资产（如商品房、商铺、厂房、土地、设备）、流动资产（如汽车、农用机械、存款）等。

第三，抵押权设立必须使用有效的可见和可证明的文件，证明抵押权人和被抵押人的身份，财产的属性，以及抵押物的数量。如抵押物是固定资产，应当签订具有法律效力的抵押权设立合同；抵押物是流动资产，可以签订协议，也可以有书面单据证明，如流动资金抵押，应当出具有效的存款簿。

最后，抵押权的实现必须遵守抵押法规定的时间，而且必须按照法律要求录入公证处，由公证处出具有法律效力的证明书。