正面回答

没收到租金是否确认收入分以下情况：

1、未收到的房屋租赁款，属于已使用为未收到的，应确认为收入，征收增值税及附加税等税种；

2、未收到的房屋租赁款，属于未使用未收到款的，不确认收入，不征收增值税及附加税等税种。

分析详情

会计上严格按照权责发生制确认收入，而非收付实现制，同时计提增值税。借：应收账款/其他应收款贷：其他业务收入。除会计核算需要确认收入外，这种情况如果出租合同是房屋业主与租户签订的合同，发票开具也应该由房屋业主开具，第三方收到款项开具收据就可以了，不能开具发票，因为第三方并不是房屋的实际出租方。除非法院判决明确房屋的控制权属于第三方，是第三方与房屋租户签订的出租合同。

未收到租金计入什么科目 企业出租固定资产应收而未收到的租金应记入其他应收款科目的借方。应收账款科目核算企业因销售商品、产品、提供劳务等,应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。