初始确认时

借：长期应收款（合同约定金额）

贷：主营业务收入 （现值）

摊销时：

借：未确认融资收益

贷：财务费用

未确认融资收益=最低租赁收款额-未担保余值-租赁投资净值

例如：

借：未实现融资收益

贷：财务费用

会计分录未实现融资收益是100元，同时对应的是财务费用-未实现融资收益100元。

借：未实现融资收益 100

借：财务费用 100（红字）

扩展资料：

采用递延方式分期收款，实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。

本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。

参考资料来源：百度百科-未实现融资收益