租赁房产税的征收基础主要是基于租赁的租金收入。每年，房屋的所有者需要根据租赁协议中约定的租金额度，按照规定的税率缴纳这一税款。税率的设定会根据不同地区和房屋租金的高低有所差异，以反映当地税务政策和市场状况。

另一种计算方式是根据房产的使用面积来定，特别是针对那些用于商业活动的房产。每平方米的面积都有对应的税收标准，这种计税方法对于商业物业的经营者来说更为明确，因为他们通常管理着较大面积的房产。

对于那些主要依赖租赁房产收入的个人或企业，税率会依据租赁期限来调整。一般来说，租赁期限越长，税率会相应降低，以鼓励长期稳定的租赁关系；反之，短期租赁的税率会稍高，反映了税法对短期行为的适当调控。