土建维修开发票应为建筑服务发票。

详细解释如下：

发票内容

土建维修属于建筑服务的一种，因此开具的发票应为建筑服务发票。建筑服务发票主要涵盖了建筑、安装、修缮等服务内容。在进行土建维修时，企业或个人需要提供相应的建筑服务，并开具相应的发票。

发票开具规定

在我国，开具发票需要遵循相关税务法规。进行土建维修的企业或个人必须确保其具有开具发票的合法资格，包括注册成为纳税人等条件。开具的发票需要详细列出服务内容、服务时间、服务费用等信息，确保信息的真实性和准确性。

税务处理

对于土建维修服务，涉及的税务处理包括增值税、所得税等。开具建筑服务发票后，企业或个人需要按照规定缴纳相应的税款。同时，接受服务的一方也需要留意相关的税务规定，确保合规操作，避免出现税务风险。

重要性

正确开具发票对于企业和个人都非常重要。它不仅是税务合规的体现，也是保障自身权益的重要凭证。在进行土建维修时，确保开具合法、合规的发票，有助于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

总之，土建维修应开具建筑服务发票，企业和个人在进行相关操作时需遵循税务法规，确保合规开具和使用发票。