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个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。
1、增值税:按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;
2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%);
3、印花税:按照财产租赁合同缴纳印花税,税率为0.1%;税额不足1元,按1元贴。
补充:出租不动产的税率应该是多少呢?
出租不动产,一般纳税人一般计税的增值税税率为9%,简易计税征收率为5%;
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法。