自建商品房，是可以转为投资性房地产的。

自建商品房，转为投资性房地产，成本模式下的账务处理是，

借：投资性房地产，

存货跌价准备，

贷：开发产品。

自建商品房，转为投资性房地产，公允价值模式下的账务处理是，

借：投资性房地产—成本，

存货跌价准备，

公允价值变动损益，

贷：开发产品，

资本公积—其他资本公积。