根据实际情况判断下 土地使用税的纳税义务人包括：

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；

土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

政策依据：国税地字[1988]第15号 国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知